SALE: RENDITEOBJEKT IN OBERMOHR ZUVERKAUFEN

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen mit zwei separaten Haustüren. Die Wohnungen sind frisch renoviert und haben jeweils eine neue Küche und ein neues Bad. Zu dem Objekt gehören Kellerräume, welche die Möglichkeit bieten persönliche Utensilien zu verstauen. Des Weiteren hat das Objekt eine Garage und einen großen Stellplatz. Der Stellplatz ermöglicht Ihnen, das Parken von 2-3 Autos. Durch das Vermieten der obersten Wohnung an Amerikaner erhält der aktuelle Mieter eine Jahresmiete von 14.400€

Die untere Wohnung setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer neuen Küche, sowie Wohn-/Esszimmer zusammen. Die Wohnung ist mit LED-Lichtern und einer Steinwand verziert. Darüber hinaus wirkt im offenen Wohn-/ Essbereich ein Kamin für ein gemütliches Ambiente. Die neue Küche ist mit allen Gerätschaften ausgestattet. Das Badezimmer ist neu saniert und hat eine große begehbare Dusche.

Durch einen Treppenaufgang gelangt man in die zweite Wohnung. Diese besteht des gleichen aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer neuen Küche und einem Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung ist ebenfalls mit einer Steinwand im offen Wohn-/ Essbereich und LED-Lichtern ausgestattet. Die neue Küche biete durch eine Insel mit Barhockern, die Möglichkeit in der Küche zu frühstücken. Das vollausgestattete Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne. Durch den Balkon, welcher an die Wohnung anschließt, lässt sich das gute Wetter besonders gut genießen.

Durch das pragmatische und moderne Wohnkonzept wird das Objekt zu einem stilvollen Renditeobjekt mit:

- Wohnfläche ca. 184 qm2
- neuen Küchen
- sanierte/moderne Badezimmer
- integrierte LED-Lichter
- dekorative Steinwände
- einem Balkon
- Kellerräumen
- einer Garage
- großem Stellplatz mit Einfahrt

Beschreibung der Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße mit freundlichen Nachbarn. Somit handelt es sich um eine angenehme Wohngegend. Da es sich höchstwahrscheinlich bei den zukünftigen Mietern erneut um Amerikaner handelt, ist die Nähe zur Air Base hervorzuheben. Dies ist für die Amerikaner ein besonders relevanter und attraktiver Faktor bei der Wohnungssuche. Des Weitern ist eine gute Anbindung durch die A62 gegeben. Diese ist nur 7 Minuten von dem Objekt entfernt.